Федеральным законом от 23.07.2013 № 212-ФЗ внесены изменения в статью 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
С 1 января 2014 года статья 220 «Имущественные налоговые вычеты» НК РФ будет представлена в новой редакции.
Среди самых значимых изменений необходимо отметить следующие:
- налогоплательщик сможет заявлять имущественный вычет по расходам на приобретение жилья по нескольким объектам недвижимости до полного использования его права на вычет в размере 2 000 000 руб.;
- определена максимальная сумма вычета 3 000 000 руб. по расходам на уплату процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на строительство и приобретение жилья и земельных участков. также введено уточнение, что этот вычет применяется однократно в отношении одного объекта недвижимости;
- предусмотрена возможность получения имущественного вычета при продаже доли (части доли) в уставном капитале организации, а также при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по иному договору, связанному с долевым строительством);
- закреплено право на имущественный вычет родителей (усыновителей, приемных родителей, опекунов, попечителей), которые за свой счет приобретают (строят) жилье и оформляют его в собственность своих (в том числе подопечных) детей в возрасте до 18 лет. Приведен перечень документов, подтверждающих право налогоплательщика на вычет в данном случае;
- получать имущественные налоговые вычеты можно будет как у одного, так и у нескольких налоговых агентов (по выбору налогоплательщика);
- уточнен порядок переноса остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды пенсионерами;
- определен вид расходов, уменьшающих доходы налогоплательщика, которые получены им от реализации имущества. Это затраты, связанные с приобретением имущества;
- установлено, что вычет при продаже имущества не может быть применен в отношении доходов от реализации недвижимости и транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности;
- заявить вычет по приобретению жилья до получения свидетельства о регистрации права собственности будет возможно, только если приобретение осуществлялось на основании договора участия в долевом строительстве.
Статья 220 НК РФ претерпела и другие изменения.
|