Крупные банки снижают ипотечные ставки
20.05.2026
В мае 2026 года российские банки совершили очередной этап снижения ставки по ипотеке, реагируя на изменения в денежно-кредитной политике ЦБ и рост спроса. В основном, это касается крупных финансовых организаций, а коррекция составляет – от 0,5 до 2 процентных пунктов. Средневзвешенные ставки по ипотеке на новостройки впервые с июля 2024 года опустились ниже 20% и составили 19,93%.
По данным «ДОМ.РФ», к концу апреля средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки снизилась до 19,22%, а на вторичном рынке — до 18,84%. Так, ВТБ дважды за неделю улучшил условия по ипотечным программам – по рыночной и комбинированной ипотеке, а также снизил первоначальный взнос. Такие действия — часть общебанковского тренда. Аналитики прогнозируют, что к концу 2026 года ставки могут упасть до 16–17%.
Снижение ставок уже привело к оживлению рынка. В марте 2026 года банки выдали 230 млрд рублей ипотеки, что на 37% больше, чем в марте 2025 года. Основным драйвером роста стала рыночная ипотека, выдачи которой увеличились на 326% по сравнению с прошлым годом. Ожидается, что в 2026 году рыночные и льготные программы достигнут паритета.
Алексей Охорзин, старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ считает, что очередной этап смягчения условий повысит доступность именно вторичного жилья и стандартных квартир среднемассового сегмента.
Прогнозы на 2026 год предполагают более 5 трлн рублей новых ипотечных кредитов. Возврат массового спроса ожидается при ставках около 12%, а снижение до 9–10% может произойти не ранее конца 2027 года.
Фото: Пресс-служба ВТБ
Материалы по теме:
- Каждый четвертый житель ПФО не знает, за какие услуги может оформить налоговый вычет
- В ВТБ назвали пять правил для начинающих инвесторов
- Дмитрий Пьянов, ВТБ: для финансовой грамотности нужны ментор и проверенные источники
- ВТБ внедряет гибкую модель расчетно-кассового обслуживания для бизнеса
- Оживление спроса на корпоративное кредитование возможно при ставке около 12%
