Об изъятии земель у недобросовестных собственников

25.10.2017

Федеральный закон от 03 июля 2016 года №354-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации» внес ряд существенных изменений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, регулирующие земельные отношения.

Основная цель поправок заключается в том, чтобы усовершенствовать порядок изъятия земель сельскохозяйственного назначения при их ненадлежащем использовании, а также вовлечь такие земли в оборот.

Так, согласно нововведениям, земельный участок, предназначенный для сельского хозяйства, может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства РФ, такой участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. В этот период не включается время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий, или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Кроме того, следует отметить тот факт, что изъятие земельного участка возможно не только за неиспользование такового по целевому назначению, но и за использование участка с нарушением требований законодательства, которое может привести к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде.