Аналитики Домклик выяснили, сколько времени занимает продажа квартиры на вторичном рынке

03.11. 2022

АналитикиДомклик изучили ипотечные сделки Сбера и рассчитали, сколько времени сегодня нужно, чтобы продать квартиру на вторичном рынке. Срок рассчитывался как время от даты публикации объявления о продаже до даты совершения сделки. Эксперты Домклик составили рейтинг крупнейших регионов страны по скорости продажи однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир и рассмотрели, как этот показатель менялся в течение года.

Сколько времени продаётся квартира

Средняя скорость продажи во многом зависит от комнатности. Быстреевсего продаются однокомнатные (55 дней) и двухкомнатные квартиры (63 дня).Медленнее всего — трёхкомнатные (76 дней).

Сентябрьские данные о выданных ипотекахСбераподтверждают эти результаты.

Однокомнатные квартиры

В тройку лидеров по скорости продажи«однушек» входят Ростовская область (41 день), Красноярский край (45 дней) и Волгоградская область (47 дней). А в топ-3 самых «медленных» регионов — РеспубликаТатарстан (65 дней), Новосибирскаяи Нижегородская области(по 63 дня).

Двухкомнатные квартиры

«Двушки» быстрее всего продаются в Ростовской (47 дней) и Омской (51 день) областях, а также в Красноярском крае (52 дня), а медленнее всего — в Санкт-Петербурге (69 дней), Республике Татарстан (70 дней) и Свердловской области (71 день).

Трёхкомнатные квартиры

Длятрёхкомнатных квартир наименьшие сроки экспозиции характерныотмечены вРостовской области (61 день), Краснодарском крае(62 дня) и Челябинской области (67 дней). Медленнее всего сделки проходят в Санкт-Петербурге (82 дня), Свердловской(88 дней) и Волгоградской (93 дня) областях.

Мария Ромчанова, руководитель аналитического центрадивизиона «Домклик» Сбербанка:

«В 2022 годуотмечались значительные колебания покупательской активности, часто менялись условия ипотечного кредитования, а продавцы вели себя импульсивно. И поэтому для всех типов квартир в этом году характернаизменчивая динамикасрока продажи. Сегодняшнее плавное увеличение срока реализации вторичного жилья говорит, скорее, не о падении спроса, а о нормализации притока новых предложений в сравнении с весенне-летним периодом».

Во второй половине лета и осенью наблюдалось устойчивое увеличение сроков продажи квартир. Это говорит о том, что сейчас в основном продаются квартиры, которые были выставлены на продажу в начале лета, априток новых объявлений снижается. Можно предположить, что сейчас многие продавцы хотят быстрее продать жильё и готовы идти на уступки.

Материалы по теме:

• ВТБ начал принимать заявки на покупку вторичного жилья по «семейной» ипотеке
• Карта «СВОи» от ВТБ теперь доступна ветеранам МВД и ФСИН
• В ВТБ ожидают смягчения политики ЦБ по ключевой ставке в сентябре
• ВТБ снижает первый взнос по ипотеке
• ВТБ запустил подтверждение операций по селфи для защиты от мошенников