Мы приносим новости

 

Что выгоднее: покупать жилье в ипотеку или снимать?

16.12.2020

Этим вопросом традиционно задаются те, кто хочет улучшить свои жилищные условия: молодые пары, решившие создать семью, родители студентов, поступивших в университет в другом городе, специалисты, переехавшие на работу в другой регион.

Сегодня мы разберемся, какие плюсы есть у покупки жилья в ипотеку.

Есть мнение, что арендовать жилье дешевле, чем купить его в ипотеку. Почему же многие люди покупают жилье в ипотеку вместо того, чтобы его арендовать?

Объективная реальность современного российского рынка недвижимости состоит в том, что профессиональный рынок аренды в стране практически отсутствует.

Квартиры и дома, как правило, арендуются у физических лиц. В подавляющем случае это временно свободное жилье. Например, в семье подрастают дети и пока они не выросли, родители сдают одну квартиру, а сами живут в другой.

Это приводит к тому, что арендаторы полностью зависят от жизненных обстоятельств арендодателей. Когда у владельца недвижимости меняются обстоятельства, квартирантам приходится в срочном порядке искать новое жилье и съезжать.

Люди не могут рассчитывать, что проведут в арендованной квартире 5 или 10 лет, даже имея на руках договор об аренде жилья. Это приводит к тому, что они не видят смысла вкладываться в съемную квартиру: делать там ремонт, покупать хорошую бытовую технику и мебель. При неминуемом и часто внезапном переезде все это останется у собственника жилья.

Бывает и так, что арендодатели под надуманными предлогами вынуждают съехать старых жильцов, которые сделали ремонт, и сдают квартиру новым, но по более высокой цене.

Невозможность долгосрочного планирования - решающий фактор в пользу ипотеки. И вопрос тут скорее не в финансовой выгоде, а в качестве жизни.

Другой аспект вопроса - неудобство при оплате. Рынок аренды жилья в России сегодня преимущественно теневой - люди, сдающие квартиры, предпочитают уходить от уплаты налогов путем получения наличных денежных средств. Для квартиросъемщика это дополнительное неудобство: искать банкомат, чтобы снять наличку, выбирать время для встречи, весь день носить с собой немаленькую сумму вместо того, чтобы просто перевести на карту.

Таким образом, у ипотеки очень много очевидных «плюсов»:

- Возможность быстро приобрести собственное жилье, а не копить на него годами.

- Стоимость недвижимости со временем растет. Ее можно продать по более высокой цене, чем при покупке.

- Возможность делать тот ремонт, который вам нравится. Хотите новую кухню? А может решили сделать перепланировку? В своем жилье это возможно.

- Вложение средств и защита от инфляции. Когда вы платите за ипотеку, вы инвестируете деньги в собственное жилье. При аренде - отдаете деньги, которые к вам никогда не вернутся.

- Часто платеж по ипотеке соизмерим с арендными платежами, но вы платите за свое жилье, а не за чужое.

- Программы государственной поддержки, запущенные в этом году, делают ипотечные кредиты доступными широким категориям граждан.

Например, Сбербанк выдает ипотечные кредиты по льготной ставке от 6,1% годовых. Основные условия программы «Господдержка 2020» – это гражданство РФ, первоначальный взнос 15% и покупка недвижимости в новостройке. В ипотеку по ставке от 6,1% годовых можно приобрести готовое или строящееся жилье в многоквартирных домах от застройщика. Максимальный срок кредита – 20 лет. Данная ставка применяется при условии использования услуги «Электронная регистрация сделки», а также страхования жизни и здоровья заемщика. При этом пониженная ставка будет действовать весь срок кредита.

Действие программы «Господдержка 2020» продлено до 1 июля 2021 года». А это значит, что у жителей Мордовии еще есть возможность взять жилье в ипотеку на льготных условиях.

Выбрать квартиру в аккредитованных Сбербанком новостройках и оформить ипотеку со скидкой от застройщика можно в том числе онлайн на DomClick.ru.  

Автор: vestnik
Здравоохранение
30 октябрь 2024 14:31
30
октябрь
14:31
layer up

В Мордовии пройдет всероссийский чемпионат по оказанию первой помощи

В Москве 29 октября Глава Мордовии Артём Здунов встретился с председателем правления Движения Первых Артуром Орловым. Обсуждалось проведение предстоящего всероссийского чемпионата по оказанию первой помощи, который пройдет в Саранске в ноябре.

16 октябрь 2024 17:05
16
октябрь
17:05
layer up

В Мордовии ремонтируют поликлинику Торбеевской центральной районной больницы

Продолжается капитальный ремонт поликлиники Торбеевской центральной районной больницы. Работы ведутся в рамках регионального проекта «Модернизация первичного звена здравоохранения» национального проекта «Здравоохранение». 

16 октябрь 2024 11:21
16
октябрь
11:21
layer up

В Мордовии за неделю выявлено 98 случаев коронавируса

В Мордовии с 7 по 13 октября зарегистрировано 98 случаев коронавируса, на 17 меньше, чем на предыдущей неделе. Столько же пациентов за этот же период выздоровели, на прошлой неделе выписали 112 человек. Статистику публикует портал Объясняем.рф.

11 октябрь 2024 15:17
11
октябрь
15:17
layer up

В Доме Республики обсудили лекарственное обеспечение населения

11 октября Глава Мордовии Артём Здунов провел рабочее совещание по вопросам лекарственного обеспечения населения республики. В нем приняли участие первые вице-премьеры Галина Лотванова и Наталья Таркаева, министр здравоохранения РМ Олег Маркин и министр финансов РМ Сергей Тюркин.

09 октябрь 2024 11:21
09
октябрь
11:21
layer up

В Мордовии за неделю выявлено 115 случаев коронавируса

В Мордовии с 30 сентября по 6 октября зарегистрировано 115 случаев коронавируса, на 4 больше, чем на предыдущей неделе. 112 пациентов за этот же период выздоровели, на прошлой неделе выписали 115 человек. Статистику публикует портал Объясняем.рф.