Самая выгодная ипотека – сейчас!

08.09.2020

Выгодные ипотечные программы с государственной поддержкой в этом году заставили задуматься о покупке квартиры даже тех, кто ранее ничего покупать не планировал. Процентная ставка по «президентской ипотеке» сегодня составляет 6,5% годовых (а в некоторых банках она еще ниже). Программой «Господдержка-2020» воспользовались уже десятки тысяч россиян, в том числе жители Мордовии. Мы пообщались с теми, кто уже купил жилье по этой программе, и узнали важные нюансы.

Кристина Савченко: Покупка квартиры не была для нас с мужем спонтанным решением. Теоретически мы планировали брать ипотеку и даже приглядывались к вариантам новостроек в Саранске, но без привязки ко времени. А в этом году ставки по ипотеке значительно снизились, и мы решили, что такой шанс нельзя упускать. Родители морально готовили меня к часовым высиживаниям в банке, МФЦ, к куче справок и документов с работы, но всё оказалось намного проще. Если получаешь зарплату на карту того банка, в котором планируется ипотека (у меня это Сбербанк), то для одобрения кредита никаких дополнительных документов не надо, кроме тех стандартных, которые лежат у каждого в сумке или в кармане.

Справочно: первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой составляет 20% от стоимости недвижимости, в некоторых банках он снижен до 15%. Максимальный размер кредита в целом по России — 6 миллионов рублей, для Москвы, Московской области, Санкт-Перербурга и Ленинградской области — 12 миллионов рублей. Cрок кредитования варьируется в зависимости от банка.

— Чтобы не подстраиваться под график работы сотрудников банка, строительной компании и МФЦ, я согласилась на электронную регистрацию сделки. В итоге мне ничего не пришлось делать самой и ехать лишний раз никуда тоже не понадобилось: менеджеры строительной фирмы отправили договор купли-продажи квартиры напрямую в Росреестр, а зарегистрированные документы я получила по электронной почте уже с отметкой о регистрации. Еще очень удобно, что представитель строительной компании и кредитный менеджер без моего участия пересылали друг другу необходимые документы, договаривались о сроках сделки.

Важно отметить, что «президентская ипотека» будет доступна до 1 ноября 2020 года. Многие не торопятся с ней, потому что уверены, что программа будет продлена, но такой информации нет. Поэтому, на наш взгляд, затягивать не стоит.

Альбина Нураева: Изначально нам предлагали ипотеку под больший процент, но мы с мужем не стали спешить с оформлением кредита – сомневались, что справимся с такой финансовой нагрузкой. Как потом оказалось, наша неспешность, обернулась хорошей выгодой. Потому что, пока мы думали, появилась та самая, «президентская ипотека». Изначально она была заявлена под 6,5%, но в Сбербанке со скидкой при страховании жизни и здоровья и регистрации сделки в электронном виде процентная ставка составила 6,1% — нас это устроило. Получился очень оптимальный для нашей семьи ежемесячный платеж. Выбрали квартиру в новостройке, пакет документов минимальный, что нас очень порадовало.

Акция, о которой говорит Альбина, действует до 1 февраля 2021 года. Сбербанк дает скидку на ставку по ипотечному кредиту в 0,3 процентных пункта при использовании сервиса «Электронная регистрация права собственности».

Материалы по теме:

• Россияне заработают по депозитам 4 трлн рублей
• Прирост сбережений вдвое обгонит розничные кредиты в России
• Выдачи ипотеки в этом году могут превысить 5 трлн рублей
• Клиенты среднего и малого бизнеса ВТБ в 2,5 раза увеличили число депозитных сделок
• Рост рынка кредитных карт опередит рост рынка кредитов наличными в этом году