5 счетов, которые оплачивает собственник недвижимости на Кипре
04.09.2023
Если вы планируете купить на Кипре жилую недвижимость, то рано или поздно вам придется задуматься о том, какие здесь предусмотрены коммунальные платежи, как их оплачивать и в какую сумму обойдется содержание частного дома или квартиры в жилом комплексе.
Одно из преимуществ Кипра над другими странами Евросоюза заключается в более доступных ценах на обслуживание недвижимости. Коммунальные платежи за квартиры и дома на острове сильно зависят от типа жилья, наличия в нем теплоизоляции, современной системы отопления и ряда других параметров. Рассмотрим подробнее 5 основных счетов, которые придется заплатить собственнику жилья.
Электричество
Расходы на электричество наиболее существенные, так как на острове весьма дорогая электроэнергия. В среднем для семьи из 3 человек чек на электричество составляет 60 – 150 €. Сумма сильно колеблется, так как потребление энергии зависит от наличия кондиционера, системы отопления, частного бассейна и других нюансов. Счет на электроэнергию выставляется за 2 месяца. Для снижения затрат на электроэнергию правительство страны предлагает субсидии на установку солнечных электростанций в домохозяйствах.
Так как на острове достаточно теплый климат, то здесь нет централизованного газового отопления, как, например, в России. Если кто-то предпочитает готовить на газу, то можно приобрести газовый баллон. Стоимость 10 кг газа в баллоне составляет 16 – 18 €.
Вода
Стоимость водопроводной воды отличается в разных городах Кипра, так как тарифы назначают разные отделы Департамента по водному развитию страны. При выставлении счета на холодную воду есть небольшая фиксированная цена, а остальное оплачивается по счетчику. Важный нюанс заключается в том, что чем больше воды вы используете, тем выше будет тариф на последующие кубометры. Например, если вы расходуете более 120 кубометров в 4 месяца, то для вас будет действовать самый высокий тариф. Средний счет за воду составляет до 30 € в месяц. Как правило, за воду платят один раз в квартал. Централизованной подачи горячей воды на Кипре нет, поэтому в домах используются либо электрические бойлеры, либо нагреватели воды, работающие от солнечной энергии.
Плата за обслуживание мест общего пользования
Жители многоквартирных домов дополнительно оплачивают счета за обслуживание мест общего пользования. Это плата за услуги по ремонту лифтов, обслуживанию бассейнов, уходу за частным садом, уборку придомовых территорий и т.д. В зависимости от типа жилого комплекса стоимость бслуживания может колебаться от 25 до 60 € в месяц для одной семьи.
Налоги
С 2017 года налог на недвижимость на Кипре был отменен. Тем не менее владельцам квартир и домов на острове необходимо уплатить ежегодный муниципальный налог в размере 0,1 – 0,2%.
Страховка
Обязательного страхования недвижимости на Кипре нет. Однако многие предпочитают застраховать свой дом или квартиру, так как страховка покрывает ущерб от кражи, пожара, землетрясения и других неприятностей. Сумма страхового взноса зависит от стоимости жилья. Для недвижимости, которая стоит 200 тыс. €, ежегодная стоимость страховки составит от 450 до 1000 €.
Подбор недвижимости на Кипре для покупки
Доступные цены на коммунальные услуги и отсутствие большого налога на недвижимость делает Кипр популярным местом для того, чтобы купить жилье и переехать на остров либо сдавать квартиру или дом в аренду, получая пассивный доход до 8% годовых. Подобрать подходящий объект для покупки можно на сайте Cyprus-Real.Estate. Удобная система фильтров и широкий выбор предложений на любой вкус позволят отобрать наиболее привлекательные варианты для просмотра и будущей покупки.
Материалы по теме:
