Готовимся к покупке
22.04.2019
Купить квартиру, продать, обменять... Конечно же, каждый волен решать – делать это самостоятельно или обратиться за помощью к профессионалам. Риэлторские услуги – вовсе не дефицит. Но наш родной менталитет в большинстве случаев целиком и полностью за первый способ. Подумаешь, дело нехитрое, немногим сложнее, чем сходить в супермаркет. Кроме того, бытует устойчивое заблуждение, что основная проблема, особенно если квартира в Москве, – наличие денег. Но если ее решить, то потом нужно только найти подходящие апартаменты – и готово.
Увы, все так радужно и безобидно только в теории. А в действительности наличие необходимых средств – это, конечно, хорошо. Но вторичное жилье может оказаться полным сюрпризов. Вот лишь один случай из практики экспертов, о котором нам рассказали в столичном агентстве недвижимости ИНКОМ-Недвижимость.
Черт кроется в деталях
Илья С. решил обзавестись собственным жильем. Изучал объявления в базах недвижимости, ездил смотреть варианты, нашел то, что понравилось. Вроде все складывалось: общительный и симпатичный хозяин показал и свой паспорт, и документы на двухкомнатную квартиру. Илья уже считал ее своей, но засомневался, как лучше передавать деньги продавцу. И еще некоторые детали предстоящей сделки казались ему непонятными. Тогда он решил проконсультироваться с нами.
Стали выяснять подробности. Илья показал копии документов, один из них - свидетельство о праве на наследство по закону. У него такое основание возникновения права собственности не вызвало ни малейшей тревоги, тогда как история такой недвижимости требует особого внимания.
Вскрытие показало…
Оказалось, что нынешний владелец приватизировал жилье совместно с супругой, год назад она скончалась. Вдовец спокойно оформил наследство, скрыв от нотариуса, что у супруги есть взрослый сын от первого брака. Действительно, зачем заявлять о наличии «конкурента», тем более что у него есть своя квартира в Подмосковье! Тем не менее, суд легко восстановит сына в правах: а это ни много ни мало четверть квартиры.
Так что дело, казавшееся Илье таким простым, могло обернуться для него крайне невыгодным образом: пришлось бы делиться с законным наследником. Конечно, от столь сомнительного приобретения он отказался.
Эта история – пример того, к каким негативным последствиям может привести стремление действовать на свой страх и риск. Тогда как цель работы сотрудников риэлторского агентства – оказание помощи в проведении операций с недвижимостью с соблюдением всех правовых норм.
Благодарим специалистов компании ИНКОМ-Недвижимость за предоставление полезной информации и активное содействие в подготовке материала.
на правах рекламы
Материалы по теме:
