Как выписать несовершеннолетних детей из жилья в Мордовии
24.11.2022
Отношения с объектами недвижимости и жилья в Мордовии – дарение, продажа, обмен – усложняются в случае прописки в них несовершеннолетних детей, даже в ситуации их фактического проживания в другом месте. Рассмотрим, как законно совершать подобные сделки с недвижимостью, если ребенок там зарегистрирован («прописан»).
Принципы регистрации несовершеннолетнего
Законодательством РФ регулируются базовые принципы, служащие для основания любых сделок с объектами недвижимости, в которых прописаны несовершеннолетние.
- Дети, не достигшие совершеннолетнего возраста (18 лет), должны проходить процесс регистрации и выписки совместно с их законным представителем (родитель, опекун).
- Несовершеннолетний считается собственником недвижимости или отказался от права на имущества (процесс приватизации), то для сделки необходимо получить согласие от органа опеки.
- Для детей, чьи родители не живут вместе, процесс регистрации усложнен согласием второго родителя на него.
- Ребенок живет не там, где зарегистрирован? Чтобы его выписать, потребуется решение суда и обращение в паспортный стол.
- Если у лишенных прав родителей зарегистрировано проживание ребенка, то он имеет все права на проживание и использование жилья в Мордовии.
Перед тем, как перерегистрировать ребенка, определитесь с местом его дальнейшей регистрации и проживания. Необходимо документальное подтверждение, что несовершеннолетний имеет недвижимость для дальнейшей регистрации. В ином случае выписать его будет невозможно.
Если вы желаете снять ребенка с учета, то необходимо доказать, что жилищные условия (квадратура помещения) будут улучшены или останутся на прежнем уровне.
Процесс выписки несовершеннолетнего
Чтобы бег по инстанциям не отнял у вас слишком много сил, необходимо быть юридически подкованным, морально подготовиться к некоторым судебным издержкам и трате времени на согласование разрешений.
Любые действия с недвижимостью в Мордовии, чьим собственником является ребенок, требует обращения в органы, занимающиеся опекой несовершеннолетних.
1. Напишите заявление, приложив к нему ваш паспорт и свидетельство ребенка в районный орган опеки.
2. Сделайте выписку из книги вашего дома, чтобы подтвердить его проживание.
3. Спустя 2 недели, в течение которых проверяются данные, вы получите согласие органа опеки или же отказ. Вы имеете право начать процесс обжалования решения через суд.
4. При положительном решении вы обращаетесь в Федеральную миграционную службу, чтобы подать заявление для выписки ребенка. Данное заявление составляют от имени родителей (опекунов). Прилагаете вышеуказанный комплект документов вместе с согласием попечительской службы, документы, подтверждающие права собственника на недвижимость. После заполнения листа убытия вы получите выписку спустя 3 дня.
Выписка ребенка, не являющегося собственником
Если у ребенка нет прав собственника на жилье, то нет необходимости получать разрешение службы опеки: процедура выписки будет стандартной. Родитель или опекун пишет от имени ребенка заявление, где просит снять его с учета. Если ребенку исполнилось 14 лет, он может самостоятельно заполнить заявление, получив на это согласие своего законного представителя – родителя или попечителя.
Приложите:
- техпаспорт новой недвижимости;
- паспорт родителя;
- свидетельство или паспорт ребенка.
Через три дня ваше обращение будет рассмотрено, и ребенка выпишут.
Процесс снятия ребенка с учета в квартире в Мордовии, являющейся муниципальной, может быть осложнен или вовсе невозможен, если взамен несовершеннолетний будет проживать на меньшей площади, чем площадь старого жилья.
Если ребенок переселяется из предыдущего места жительства, а недвижимость пока не куплена, то документом, подтверждающим право собственности ребенка, будет выписка из банка, в которой будет отражена сумма, достаточная для приобретения площади, аналогичной площади прежнего жилья.
Подведем итог: чтобы права ребенка на жилье не были ущемлены, необходимо заранее обеспечить ему новое место жительства. Перед сделками с недвижимостью, где прописаны несовершеннолетние дети, стоит дополнительно проконсультироваться с юристами, так как практика показывает, что они являются одними из сложных с правовой точки зрения операций по обмену, продаже или дарению недвижимости.
реклама
Материалы по теме:
