Турецкая недвижимость как выгодное вложение капитала
10.11.2021
Турция у многих ассоциируется с незабываемым отдыхом на Средиземноморском побережье, с лазурными теплыми водами и ярким солнцем. И пока одни выбирают отдых в 5-звездочных гостиницах, другие рассматривают эту восточную республику в качестве места с выгодным инвестиционным потенциалом. И это вполне оправданно!
5 причин инвестировать в недвижимость Турции
Причина 1. Низкие цены на жилье.
Стоимость недвижимости в Турции значительно ниже, чем в других странах Европы. Особенно если сравнивать показатели на рынке курортных регионов. К примеру, купить недвижимость в Турции на Аланийском побережье с 1 гостиной и спальней можно по цене от 35 000 евро, в Испании же аналогичная квартира будет стоить практически в 2 раза дороже.
Причина 2. Выгодные условия финансирования.
Для приобретения жилья в Турции необязательно иметь всю сумму на руках. Турецкие строительные компании предлагают выгодные условия беспроцентной рассрочки на весь период возведения ЖК. Для подписания договора купли-продажи достаточно располагать суммой для внесения первоначального взноса. Зачастую это 10-30% от стоимости объекта. Выгодные условия финансирования для иностранцев предлагают и турецкие банки. Ипотеку можно взять на срок до 10 лет под 6-8% годовых в долларах.
Причина 3. Минимальный порог для получения ВНЖ и гражданства.
При покупке жилой недвижимости в Турции вы имеете право получить ВНЖ сроком на 2 года с возможным продлением в будущем. При этом нет требований к цене объекта. Покупка недвижимого имущества стоимостью свыше 250 тыс долларов США (кадастровой стоимости) позволяет иностранцу подать ходатайство на получение турецкого подданства в ускоренном режиме.
Причина 4. Инвестиционный потенциал строящихся объектов.
Стоимость квадратного метра в новостройке повышается вместе с этажами. Так, покупая жилплощадь на этапе котлована, апартаменты обойдутся на 20-30% дешевле в сравнении с готовым жильем. Когда здание готово на 50%, цена жилплощади повышается на 10-15%. А на момент окончания строительства стоимость квартиры в Алании в новостройке достигает рыночного уровня.
Причина 5. Высокая доходность от перепродажи и сдачи в аренду.
Апартаменты в современных ЖК пользуются большим спросом в курортный сезон среди арендаторов. Такой арендный бизнес может принести около 8% дохода в год. Также квартиру можно выгодно перепродать – ежегодный рост цен на недвижимость в Турции составляет 10-15%.
Как выбрать ликвидную недвижимость в Турции
Ликвидность жилья зависит от совокупности многих факторов. Среди них – и местоположение, и площадь, и особенности жилого проекта.
Ликвидными считаются объекты, имеющие нестандартные планировочные и архитектурные решения, а также благоустроенную придомовую территорию. Современные жилые проекты в Турции оборудованы высокоскоростными бесшумными лифтами, современными инженерными и телекоммуникационными системами, автономным энергокомплексом. На территории ЖК зачастую имеется открытый или крытый бассейн, есть массажные кабинеты и SPA-зоны, спортивные площадки и фитнес залы, сауны и хамам. Именно в таких проектах апартаменты легко перепродать через несколько лет. Не будет сложностей и со сдачей квартиры в аренду в пляжный сезон.
Делая ставку на курортные регионы, следует также обращать внимание на местоположение комплекса. Лучше всего отдавать предпочтение ЖК, которые находятся на первой и второй береговой линии, а также поблизости с историческими достопримечательностями.
Кроме того, приобретая жилье для последующей перепродажи и сдачи в аренду лучше выбирать небольшие апартаменты с планировкой 1+1 и 2+1. На такие квартиры всегда есть спрос, особенно со стороны граждан из постсоветских стран.
Учитывая все указанные моменты, вполне реально приобрести хорошую квартиру по привлекательной цене и сделать ее источником получения стабильного дохода в будущем. И в этом вам готовы помочь сотрудники агентства недвижимости Nestin Property. Они помогут подобрать апартаменты в солнечной Алании для последующей выгодной перепродажи или возьмут на себя все заботы по сдаче вашего жилья в аренду.
на правах рекламы
Материалы по теме:
