В чем специфика рынка недвижимости во Флориде?

09.08.2022

Флорида – это популярный регион для покупки недвижимости у иностранцев, в том числе у русскоговорящих граждан России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана и т.д. Важно заметить, что стоимость недвижимости во Флориде зачастую ниже, чем в других штатах. Также считается, что здесь меньше налоги и хорошие условия для ведения бизнеса.

Основные типы недвижимости во Флориде

Основными типами недвижимости во Флориде являются:

• Кооператив;
• Кондоминимум;
• Таунхаус;
• Частный дом.

Все перечисленные варианты жилья, кроме частного дома, входят в так называемую ассоциацию собственников, в которой действует собственная администрация. В состав этой организации может входить как один многоквартирный дом, так и несколько жилых комплексов или же поселок таунхаусов. В ассоциации есть установленные правила, которым должны следовать все жители дома.

Главные полномочия ассоциации собственников

Руководящая команда ассоциации собственников вправе решать следующие вопросы:

• Размер регулярных платежей для каждого владельца квартиры или таунхауса;
• Условия сдачи квартиры в аренду собственником жилья;
• Условия по содержанию в квартире домашних животных.

Также ассоциация занимается распределением денежных взносов, которые идут на оплату обслуживания общего имущества и территории жилого комплекса, услуг по вывозу мусора и т.д.

Покупка квартиры в ассоциации собственников

Если вы планируете купить квартиру в одной из ассоциаций собственников Флориды, то важно соблюсти некоторые условия.

Первоначально следует подать заявление и уплатить взнос за его рассмотрение. При этом администрация ассоциации проверит вашу анкету и вынесет решение о согласии либо отказе в покупке квартиры.

Обычно правила ассоциации есть в объявлении о продаже объекта. Перед совершением сделки покупатель направляет контракт на покупку в ассоциацию, и она вправе корректировать его либо направить отказ.

Если контракт уже подписан обеими сторонами, то продавец должен предоставить покупателю полную информацию об ассоциации, и если последнего что-то не устраивает, то он может в течение трех дней расторгнуть контракт без взимания штрафа.

Покупка квартиры в кооперативе

Кооператив также считается ассоциацией, однако имеет некоторые отличия. В данном случае земля, на которой находится жилое здание, не принадлежит собственникам квартир, а выдается им в аренду сроком на 100 лет. По истечении этого срока ассоциация может выкупить землю либо продлить срок аренды еще на 100 лет. Кооперативы, как правило, находятся в курортных регионах, где земля очень дорогая

Квартиры в таких объектах несколько дешевле, чем в кондо, однако стоит учесть, что банки не дают кредит на покупку такого типа недвижимости. Также в ежемесячную плату за такую квартиру входит оплата аренды земли.

Выбираем подходящий вариант недвижимости

Чтобы выбрать вариант недвижимости, который будет соответствовать всем вашим пожеланиям, заходите на сайт https://florida.realestate/ru/. Здесь можно найти разные типы жилья, в том числе кондоминимумы, частные виллы, апартаменты в многоквартирных домах. При помощи удобной системы поиска вы можете сравнить актуальные цены на разные объекты. Также на сайте можно найти лучшие предложения от застройщиков (девелоперов) и агентств недвижимости.

на правах рекламы

Материалы по теме:

• От скуки до стиля: Как бетонные скамейки преображают городское пространство
• Как выбрать щебень?
• Ботинки женские Таккарди на OZON: выбор уверенных в себе женщин
• Тали электрические стационарные РА: удобное и надежное решение для подъема и опускания грузов
• Типы красок для волос: какие бывают, что выбрать, советы экспертов