Ипотека как обеспечение кредита на недвижимость
28.01.2021
Взять ипотеку как обеспечение кредита
Ходатайство о ссуде очень часто описывается синонимом «взять ипотеку». Взять ипотеку на самом деле означает не что иное, как получение кредита в банке.
Чтобы была возможность сделать следующее:
- купить или построить (первоначальное финансирование);
- модернизация или ремонт (вторичное финансирование).
Чтобы подать заявку на ипотеку, сначала с помощью ипотечного калькулятора необходимо рассчитать, доступна ли она вообще. Затем должна состояться первая встреча с банком. В работе с потенциальным заемщиком консультант выясняет, как банк может его профинансировать, то есть насколько велика может быть сумма кредита.
Затем необходимо подать заявку на кредит:
- справку о доходах;
- документы, подтверждающие наличие денег (банковский счет или сертификат на мат-капитал);
- трудовую книжку;
- паспорт.
Выдается с 21 до 65 лет, имеющим достаточный доход. Если зп не отвечает требованиям банка, можно привлечь дополнительных участников сделки — кровных родственников или супруга.
Обзор затрат с помощью ипотечного калькулятора
Чтобы получить представление о расходах, с которыми придется столкнуться, имеет смысл использовать калькулятором.
На сайте Mainfin можно воспользоваться калькулятором для расчета. Взять ипотеку — это просто! Калькуляторы обычно предполагают, что заем представляет собой так называемую аннуитетную ссуду, при которой размер рассчитанных взносов всегда остается неизменным.
Общие даты и числа включают:
- Размер желаемой суммы кредита.
- Цена покупки недвижимости.
- Срок кредита.
- Срок фиксированной процентной ставки.
- Размер процентной ставки.
- Изменение погашения (необязательно).
Количество и размер специальных выплат
Ипотеке в Москве зависят от срока кредитования и категории кредитополучателя:
- средняя — 10-13% годовых;
- рассчитывать на минимальный процент (8-9%) могут льготные категории лиц: молодые семьи, бюджетные работники, военнослужащие, а также готовые внести большой первый взнос;
- многие банки предлагают сниженные ставки, получающим зарплату на карту.
Ипотека и льготы
Уже более двух лет на территории России действует государственная программа для семей с детьми. Предусматривается выдача банками ипотечных кредитов по сниженной ставке, составляющей 6% годовых, и действующей весь срок. Компенсацию разницы берет на себя государство. За банком сохраняется право установить ставку самостоятельно. При приобретении жилья в столице и области сумма кредита достигает 12 миллионов рублей, в других регионах — 6.
Для первоначального взноса, составляющего не менее 15% стоимости недвижимости, допускается использование различных субсидий, материнского капитала, материальной помощи и дотаций. Выделяют семьям с детьми эту помощь власти региона проживания либо работодатель. Погашается этот кредит равными платежами, дифференцирование не допускается. При поиске финансирования заемщики ищут низкую процентную ставку по ипотеке.
Что на практике влияет на его уровень? Варианты рефинансирования банков и соответствующие рамочные условия важным критерием. Если банки получают дешевые деньги, процентные ставки остаются низкими. Сегодня покупка жилья для многих не возможна, только за счет финансирования через банк, который использует ипотеку.
на правах рекламы
Материалы по теме:
